Facebook /  G+ /  Rss /  Pinter /  linkedin /  Hotline : 0939 55 66 33

Thư viện pháp lý  /  Pháp Lý Về Dự Án

Kinh doanh Bất động sản có sẵn
Kinh doanh Bất động sản có sẵn

 Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;


Chi tiết
Không thu quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà
Không thu quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà

  Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng.


Chi tiết
Kiến thức nền về giao dịch bất động sản
Kiến thức nền về giao dịch bất động sản

 Nhiều nhà đầu tư non trẻ và khách hàng vẫn thường xuyên vấp phải các vấn đề pháp lý (thủ tục, thuế phí…) phát sinh khi thực hiện giao dịch sản phẩm (mua bán, tặng cho, sang tên). Thực tế, điều này xuất phát từ cách vận dụng kiến thức nền địa ốc vào thực tế. 


Chi tiết
Làm sao để đạt được thỏa thuận tốt nhất khi mua nhà?
Làm sao để đạt được thỏa thuận tốt nhất khi mua nhà?

  Để mua nhà mới, người mua phải xem xét đến nhiều yếu tố để đạt được một thỏa thuận mua nhà tốt nhất. Những yếu tố như giá cả, địa điểm, lãi suất thế chấp, chi phí hàng tháng như thuế, bảo trì... cũng như tính cạnh tranh trên thị trường là điều mà mỗi người mua nhà phải cân nhắc thật kỹ càng để vừa có được ngôi nhà mơ ước.


Chi tiết
Chính sách áp dụng với nhà chung cư xây dựng lại
Chính sách áp dụng với nhà chung cư xây dựng lại

 Để khuyến khích doanh nghiệp cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư đã xuống cấp, Chính phủ đã ban hành Nghị định 101/2015/NĐ-CP, có hiệu lực thi hành từ ngày 10/12/2015, đưa ra nhiều ưu đãi cho các doanh nghiệp và khách hàng của doanh nghiệp.


Chi tiết
Các bước thực hiện thủ tục chuyển nhượng căn hộ để đảm bảo an toàn
Các bước thực hiện thủ tục chuyển nhượng căn hộ để đảm bảo an toàn

 Luật Nhà ở 2014 quy định, căn hộ dự định mua cần đáp ứng các điều kiện sau (tóm tắt): đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và vẫn còn thời hạn sử dụng, có tờ khai trước bạ hợp lệ theo quy định của pháp luật, không bị tranh chấp, kê biên, thu hồi.


Chi tiết
10 thay đổi trong Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực từ 1/7
10 thay đổi trong Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực từ 1/7

 Có hiệu lực từ 1/7 Luật kinh doanh BĐS 201 được mong đợi sẽ có tác động lớn đối với hoạt động phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản. Dưới đây là một số điểm thay đổi đáng chú ý:


Chi tiết
Miễn thuế trước bạ đối với những bất động sản nào?
Miễn thuế trước bạ đối với những bất động sản nào?

 

Thông tư 301/2016/TT - BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn về đối tượng chịu lệ phí trước bạ, giá tính lệ phí trước bạ, mức thu lệ phí trước bạ, miễn lệ phí trước bạ và kê khai, nộp lệ phí trước bạ có hiệu lực từ ngày 1/1/2017.


Chi tiết
Thời gian bàn giao sổ Đỏ
Thời gian bàn giao sổ Đỏ

 

Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.


Chi tiết
Những thủ tục về pháp lý cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư
Những thủ tục về pháp lý cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư

 

Khi mua căn hộ để ở, người mua nhà nên tìm hiểu kỹ hoặc nhờ những người có chuyên môn tư vấn về những thủ tục pháp lý cần thiết để tránh phát sinh những tranh chấp đáng tiếc sau này.


Chi tiết